中国的房地产市场无疑还是政策市，未来中国房价的走势和政策密切相关。可以预见在明年十八大前，目前严厉的房地产调控政策不会有太大的变化，也就意味着房价在这个时间段内很有可能出现一定程度的下跌。

国务院总理温家宝在俄罗斯关于楼市调控首先用了“绝不可有丝毫动摇”的表态，同时要也用了“调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展”。尽管并没有使用直接使用房价下调这词，但要想有民众能够接受的房价无疑是要房价下调——尤其是一二线城市。温家宝之所以能够一改以前用合理这个相对中性的词的表态，改成包含房价下调的这种相对鲜明的立场，一个非常重要的原因在于金九银十的房地产旺季不但出现了成交量的大幅萎缩，也在部分城市出现了房价下跌的松动局面。